안녕하세요. 오늘은 건축물대장 열람하는 것을 알려드리려 합니다.
건축물대장은 면적 / 위치 / 구조 / 층수 등 건축물의 표시에 대한 사항이나 건축물 소유자의 주소 / 성명 / 소유권지분등의 소유자 현황에 관한 것을 등록하여 관리하는 대장을 말합니다.
즉, 아이들이 태어나면 주민번호가 있는 것과 같은 원리라 생각하시면 됩니다.
건축물대장이 필요한 이유는 무엇일까요?
아파트 매매 및 임대차 계약 시에는 등기부등본 확인하는 것은 문제가 되지 않지만,
내가 상가에 투자를 할 때 다가구주택을 소유 시에는 서류를 꼼꼼히 확인할 필요가 있습니다
구체적인 내용이 건축물대장에 들어가 있기 때문에 건물의 상태를 체크하는 것이 중요합니다.
등기부등본과 건축물대장이 뭐가 다른지 헷갈리시는 분이 계신데요.
등기부등본은 부동산에 관련된 권리관계를 기재한 문서이고,
건축물대장은 그 대지의 현황을 세세하게 적은 문서입니다.
내가 들어갈 건축물대장을 확인해 봄으로 해서 다른 문제점은 없는지,
내가 알고 있는 것과 다른 부분이 있을 수도 있기 때문에 면적, 용도, 위치, 구조등을
체크하시는 것이 좋습니다.
건축물대장 열람에서 체크해야 할 사항
1) 명칭 및 호수 확인
상가건물의 명칭과 본인이 입전하는 상가의 수를 통해 규모와 호수를 확인할 수 있다.
2) 지역 / 구역 / 지구 (용도확인)
건물의 용도에 영향을 주는 대지의 용도를 알 수 있습니다.
3) 건축물 현황
상가 건축물은 면적이 표기되어있는데요. 상가의 층별 사용용도를 확인할 수 있습니다.
4) 주차장
5) 승강기
6) 정화시설
위의 6 부분을 체크하시어 건축물대장 열람으로 건축물의 정확히 파악할 수 있습니다.
https://www.gov.kr/portal
포털사이트에서 건축물대장 열람 하기를 검색하시거나
-> 정부24 홈페이지에서 건축물대장 열람이 가능합니다.
정부서비스 | 정부24
정부의 서비스, 민원, 정책·정보를 통합·제공하는 대한민국 정부 대표포털
www.gov.kr
내가 자주 사용하는 포털사이트에서 건축물대장 무료 열람을 할 수 있습니다.
정부 24시 홈페이지 메인화면에 보시면 중간 정도에 건축물대장이 보이실 겁니다.
이곳을 클릭해서 들어가 보세요
정부24시 홈페이지를 사용하시는 분은 로그인을 하지 않아도 비회원으로도 신청 가능합니다.
단, 평면도와 건축물배치도는 확인할 수 없습니다.
만약 평면도와 건축물배치도를 원하시는 분은 소유자여야 한다는 것을 기억해 주세요.
하지만 인터넷으로 확인하지앟고, 직접 방문하신다면 처리 가능합니다.
비회원 로그인 시 개인정보사항에 동의를 클릭하시어 신청 정보 입력란에 이름, 주민등록번호,
연락처, 수신동의, 입력 확인을 입력하시어 입력 확인란을 작성해주면 됩니다.
건축물 소재지 검색을 위해 위부분을 입력하시면,
주소 검색창이 나오면 내가 검색하고 싶은 건축물의 주소를 입력하시면 됩니다.
대장구분에 집합 또는 일반인지, 대장 종류가 총괄, 전유부, 표제부인지를 체크하시어
건축물대장을 무료 열람하기를 하시면 됩니다.
이처럼 인터넷으로 건축물대장 무료 열람을 해보았는데요
만약 직접 방문하셔서 건축물대장 열람을 하시게 되면 300원의 수수료를 내야 합니다.
오늘 건축물대장 열람 하기를 말씀드렸는데요. 조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.
건축물대장 열람을 해봄으로 해서 건물을 내가 사지 않아도 열람이 가능하다는 것을 알 수 있었는데요.
내가 열람하고 싶은 곳의 주소만 알아도 누구나 쉽게 확인인 가능하기 때문에
사업을 할 때나 건물의 사고팔 때 꼭 확인하시는 것을 잊지 마세요.